Многофункциональный деловой комплекс «Уфа-Сити»

Группа компаний «Мир» инициировала амбициозный девелоперский проект в Уфе, предполагающий комплексную застройку территории в квартале между улицами Бессонова, Комсомольская, Хадии Давлетшиной и Проспектом Октября. В рамках «Уфа-Сити» были запланированы три 18-этажные башни бизнес-центра площадью 75 тыс. кв. метров и одно 24-этажное здание отеля площадью 52 тыс. кв. метров. В проекте делового района запланирован многофункциональный комплекс площадью 40 тыс. кв. метров, торговая галерея площадью 50 тыс. кв. метров, а также паркинг площадью 75 тыс. кв. метров. Для оценки рыночных перспектив в офисном сегменте проекта необходим был серьёзный анализ, который бы позволил девелоперам оценить риски и спрогнозировать планы реализации.

Наша команда провела комплексное исследование рынка офисных центров г. Уфа. В ходе исследования мы пересмотрели классификацию офисных центров Уфы на основе классификации Московского Исследовательского Форума. Составили список готовых офисных зданий, сделали их паспортизацию с описанием ключевых характеристик. Изучили состав строящихся и заявленных офисных зданий. Промониторили арендные ставки и цены продаж, как по конкретным объектам, так и в среднем по рынку. Произвели оценки существующего и прогнозируемого объема предложения (в целом по рынку, по районам, по классам объектов). Исследовательский проект реализован в партнерстве с компанией CB RichardEllis. Консультанты международной консалтинговой компании получили аналитические выводы и рекомендации от местных экспертов команды «Урбанайзер». Инвестиционный проект был представлен группой компаний «Мир» на международной выставке недвижимости MIPIM-2008 во французских Каннах.